Flexible Fläche für Praxis oder Büro in top Lage von Altenkirchen

Beschreibung

In einem separaten Nebengebäude eines Mehrfamilienhauses, auf der Zufahrt zum Krankenhaus wird diese Büro- und Praxisfläche derzeit von einer Kirchengemeinde genutzt. Wegen des Umzugs und der damit verbundenen räumlichen Nähe zur Autobahn hat man sich zum Verkauf entschieden.
Der zu erwerbender Gebäudeteil wurde in massiver Bauweise 1978 voll unterkellert errichtet. Ein Aufzug hat in den ersten Jahren den Bereich vom Erdgeschoss & Untergeschoss verbunden. So konnten Waren und Produkte auf beiden Ebenen hervorragend bewegt werden. Derzeit ist der Aufzug stillgelegt. Die Einheit Erdgeschoss ist im Eingangsbereich teilweise mit einem Schaufenster & im seitlichen Bereich mit Oberlichtern versehen. Der große Raum verfügt über eine Odenwalddecke mit eingebauten Lampen und ist daher sehr hell & freundlich. Auf der Etage befinden sich zudem die Sanitärräume die Garderobe & der Zugang zum rückseitig gelegenen Hof.
Über die Steintreppe gelangt man in das Untergeschoss. Dies verfügt über einen großen Lagerraum, ein Büro, Küche und den Betriebsraum für den Aufzug.

Lage

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen

Ausstattung

Auf insgesamt ca. 325 m² mit ebenerdigem Zugang zur Erdgeschossfläche bietet das von uns angebotene Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit als Versammlungsraum genutzte Bereich kann je nach Bedarf gut unterteilt werden. Getrennte Sanitäranlagen & eine Garderobe befinden sich auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss steht ebenfalls die gleiche Grundfläche zur Verfügung. Hier sind eine derzeit voll eingerichtete Küche, ein abgetrenntes Büro, eine geräumige Lagerfläche & der Betriebsraum vom Aufzug untergebracht. Dieser wird derzeit, da der Aufzug außer Betrieb ist, als Abstellraum genutzt.
Im Außenbereich, über den Hof zu erreichen, befindet sich zudem ein weiterer Abstellraum, ebenerdig zum Hof. Es stehen derzeit 13 Außenstellplätze zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:


www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen. Die Berechnung der Wohnfläche erfolgt nach Ermessen des Eigentümers und wird nach dessen Angaben veröffentlicht.