Sofort frei! - Bürogebäude zentral in Altenkirchen

Beschreibung

Die von uns angebotene Büro-, Praxis oder Schulungsfläche befindet sich in einem frei stehenden, autarken Gebäude. In massiver Bauweise wurde das Haus um 1950 an der damals noch sehr ruhigen Quengelstraße errichtet. Nach dem Bau der Umgehungsstraße, der Beruhigung der Wilhelmstraße wurde die Quengelstraße zur Haupt-Verkehrsstraße, die heute gerade für die Sichtbarkeit eines jeden Selbstständigen wichtig ist und eine hervorragende Darstellung bietet. Auf ca. 120 m² die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, wurden vier Büroräume vorbereitet. Zudem sind Lager, Kunden-WC, ein Bad mit Dusche sowie eine Büroküche vorhanden. Auf Wunsch kann noch ein PKW-Stellplatz im Hof angeboten werden.

Lage

Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar. Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).

Ausstattung

Im Erdgeschoss der Immobilie liegt der Empfangsbereich mit zwei großen, zur Quengelstraße hin ausgerichteten Schaufenstern. Den Flur entlang rechts ist ein abgeschossener Büroraum mit ca.
13 m² vorhanden. Linke Hand steht ein Aktenlager und rechts ein Kunden-WC zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hof. Im Obergeschoss, über die Steintreppe zu erreichen, stehen dem Mieter zwei weitere Büroräume mit je ca. 14 m² zur Verfügung. Ein Duschbad mit WC sowie eine Mitarbeiterküche, die derzeit noch teilweise eingerichtet ist, runden hier das Bild der zu mietenden Fläche ab. Im Hof, der von der Straße aus durch ein Tor geschützt ist, steht bei Bedarf ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der zusätzlich anzumieten wäre. Der Mieter des frei stehenden Hauses kommt für Strom und die Versorgung mit Gas auf eigene Kosten auf und muss diese beim jeweiligen Versorger anmelden.

Sonstige Angaben

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Die Nettokaltmiete und Nebenkosten sind Angaben ohne MwSt. Im Mietvertrag kann die gesetzl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % hinzugezogen werden.