Top Lage - Großzüge Ladenlokal-/Bürofläche

Beschreibung

Die hier angebotene Fläche wird derzeit von einem Fight Club genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde und in einer hoch frequentierten Einkaufsstraße von Altenkirchen liegt. In der Nachbarschaft befindet sich eine Apotheke, Einkaufszentrum und der Bahnhof.
Eine kurzfristige Übernahme der Fläche ist nach Absprache möglich. Der derzeitige Mieter ist bei der Neuvermietung behilflich.
Die große Fensterfront bietet viel Platz für eine hervorragende Außendarstellung mit Schaufensterwerbung.

Lage

Das Ladenlokal liegt zentral und in direkter Nähe zu Bahnhof und Busbahnhof der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald.
Mit wenigen Schritten können Sie alle Annehmlichkeiten wie die Poststelle, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken erreichen.
Aber auch Banken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen

Ausstattung

Durch den barrierefreien Eingang treten Sie in den vorderen Bereich der ca. 140 m² großen Verkaufsfläche ein. Die Große Fensterfront und der Empfangsbereich begeistern die Besucher. Von hier aus erreichen Sie, über einen großzügigen Durchgang, den rückwärtigen Erdgeschossbereich. Hier sind derzeit ein Boxring und Trainingsgeräte aufgestellt. Mit Lichtkuppeln in der Dachfläche verfügt auch dieser Raum ausreichend über Tageslicht. Teilweise lassen sich die Kuppeln zum Lüften öffnen. Der Durchgang grenzt einen weiteren Raum ab, welcher bisher als Büro genutzt wurde. Auch sind hier die beiden in 2024 neu errichteten, getrennten WC-Anlage zu erreichen.
Über eine Treppe gelangt man von der hofseitigen Verkaufsfläche ins Untergeschoss, wo Sie einen großen Lagerraum vorfinden. Dieser wird derzeit als weitere Fitnessfläche genutzt. Ein Rolltor verbindet diesen mit dem Innenhof und macht so eine Belieferung einfach und bequem.
Im Innenhof stehen Ihnen zudem zwei Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung, welche für je 50,00 € angemietet werden können.

Sonstige Angaben

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.